Gammeo : Software de GMAO para la conformidad de edificios

Gammeo es un software de gestión de mantenimiento asistido por ordenador (GMAO) diseñado para responsables de mantenimiento, direcciones inmobiliarias y gestores de múltiples sitios que deben garantizar la conformidad y el rendimiento de su parque inmobiliario, sin importar su tamaño o sector (salud, educación, comercio, administración pública, etc.).

La plataforma centraliza:

• la planificación automática de tareas regulatorias, preventivas y correctivas;
• la centralización de datos patrimoniales, contractuales y presupuestarios;
• paneles de control analíticos para el seguimiento de costes, riesgos y proveedores.

Esto permite una gestión tranquila de la conformidad, una mayor visibilidad presupuestaria y decisiones basadas en datos, todo desde un único espacio.

¿Cuáles son las funcionalidades clave de Gammeo?

Planificación automática de las obligaciones regulatorias

Gammeo genera las periodicidades de control a partir de la composición del patrimonio; los responsables reciben alertas de los plazos sin necesidad de introducir datos manualmente.

• Calendarios dinámicos que se ajustan a las altas y bajas de activos
• Historial fechado de intervenciones para demostrar conformidad
• Priorización de acciones según los riesgos detectados

Registro de seguridad y libro sanitario con un solo clic

En cualquier momento, el software compila la información obligatoria y genera los documentos exigidos por la administración o aseguradoras.

• Exportación instantánea en formatos regulatorios
• Trazabilidad completa de controles, diagnósticos y verificaciones
• Archivo centralizado accesible para auditorías

Gestión centralizada de activos y patrimonio

Cada equipo, edificio o unidad técnica dispone de una ficha única vinculada a sus historiales, documentos y costes.

• Estructuras personalizables (sitio, edificio, planta, equipo)
• Seguimiento del ciclo de vida: adquisición, mantenimiento, reemplazo, obras
• Indicadores de obsolescencia y presupuestos CapEx / OpEx asociados

Seguimiento simplificado de contratos y arrendamientos

La solución agrupa cláusulas, vencimientos e indexaciones para evitar pérdida de información y sanciones.

• Alertas de renovación e indexaciones automáticas
• Control de compromisos, duraciones firmes y períodos de preaviso
• Consolidación de gastos contractuales en informes financieros

Gestión del rendimiento de los proveedores

Las intervenciones subcontratadas son evaluadas por los usuarios finales y medidas frente a los SLA.

• Calificación cualitativa tras cada visita en sitio
• Seguimiento del cumplimiento contractual (plazos, costes, calidad)
• Tablas comparativas para facilitar renegociaciones

Paneles de control analíticos para una gestión proactiva

Los indicadores transforman los datos recogidos en insights accionables.

• Tasa de conformidad, fechas de puesta en marcha y puntos críticos
• Evolución de solicitudes correctivas y mantenimiento preventivo
• Vista global de costes por sitio, activo o contrato

Para resumir

• Reducción del riesgo de incumplimiento: los plazos regulatorios se anticipan y registran.
• Visibilidad en tiempo real del estado de los edificios, presupuestos y proveedores.
• Optimización de costes mediante la agrupación de datos CapEx, OpEx y contratos.
• Mejora de la calidad del servicio con evaluación y seguimiento continuos de los proveedores.
• Decisiones basadas en datos: paneles de control e historiales completos respaldan la estrategia inmobiliaria.